Banyak yang Belum Tahu Untung Rugi Beli Rumah Lelang
- Reuters/Kimberly White
VIVA – Setiap bulan, bank menawarkan ratusan rumah lelang kepada masyarakat. Lelang rumah memang lebih murah dari rumah pada umumnya. Tapi, pelajari dulu cara dan untung rugi membeli rumah lelang sebelum membuat keputusan.
Tawaran lelang rumah biasanya diumumkan secara terbuka oleh bank milik pemerintah. Tiga bank yang paling rajin menawarkan ialah BTN, Bank Mandiri, dan BNI. Ada ratusan jenis properti yang segera dilelang setiap kali bank tersebut mengeluarkan pengumuman.
Jenis propertinya pun bermacam-macam. Selain rumah, ada pula apartemen, ruko (rumah dan toko), kios, hingga tanah darat, tanah sawah, dan gudang. Selain tiga bank ini, masih banyak bank lain yang menawarkan aset-aset properti lelang.
Bahkan, rumah lelang dari bank syariah juga ada dan bisa jadi alternatif buat Anda yang ingin membeli dari bank syariah. Anda bisa membandingkan harga dan kondisi asetnya melalui situs mereka masing-masing.
Dalam artikel Halomoney.co.id ini lebih banyak diulas tentang aset rumah. Bagaimana cara membeli rumah lelang? Apa saja untung ruginya?
1. Untung
Salah satu keuntungan membeli properti melalui lelang ialah harganya yang murah. Harga tersebut lebih murah dibandingkan membeli rumah baru atau rumah bekas non-lelang. Perbedaan harganya bisa mencapai sekitar 10 persen.
Contohnya sebuah rumah di kawasan Tangerang Selatan dengan luas tanah 120 meter persegi dan bangunan 223 m2 hanya dijual Rp550 juta. Padahal, harga normalnya sekitar Rp750 juta.
Dengan catatan, kondisi rumah lelang ini sebagian sudah tak terawat, sehingga perlu direnovasi segera oleh pemiliknya.
Berikut ini tiga keuntungan membeli rumah lelang:
- Harga lebih murah.
Harga rumah lelang lebih murah dari harga rumah baru atau rumah bekas. Bank menjual lebih murah agar bisa menarik kembali kredit yang telah dikucurkan kepada nasabah. Hasil lelang ini akan memperbaiki keuangan bank.
- Sudah ada di area yang telah “jadi”.
Umumnya lelang rumah berada di suatu kawasan perumahan yang telah berkembang. Di kawasan itu sudah ada fasilitas publik yang sudah siap digunakan. Seperti jalan dan taman umum di perumahan, sekolah, bank, hingga rumah sakit. Berbeda dengan rumah baru yang umumnya masih minim fasilitas umum.
