Harga Rumah Semakin Tinggi, Rumah Seken Disebut Jadi Alternatif Realistis

Jakarta, VIVA – Di tengah kenaikan harga properti yang semakin tidak terjangkau, terutama di kawasan urban, generasi muda menghadapi tantangan besar dalam memiliki rumah pertama.

Kesenjangan antara pertumbuhan pendapatan dan harga rumah memicu banyak keluhan, salah satunya telihat di media sosial. Hal ini diakui memperlihatkan keresahan nyata dari kelompok usia produktif, khususnya mereka yang terimpit dalam peran sebagai sandwich generation.

“Rumah second menawarkan berbagai keuntungan yang menjadikannya alternatif yang layak dipertimbangkan. Harga lebih terjangkau, bahkan untuk lokasi strategis,” kata Executive Director Century 21 Indonesia, Daniel Handojo dikutip dalam keterangan tertulis, Jumat, 23 Mei 2025.



Kompleks perumahan (foto ilustrasi)

Photo :

• VIVA/M Ali Wafa

Selain itu, ia melanjutkan, kualitas material rumah seken juga lebih kokoh, karena dibangun pada masa harga bahan bangunan masih terjangkau.

"Fleksibilitas renovasi sesuai selera dan kebutuhan pribadi. Proses legalitas lebih sederhana, karena langsung berhubungan dengan pemilik, bukan developer," katanya.

Ia mengungkapkan fakta di lapangan bahwa rumah seken lebih ekonomis. Menurut datanya di Century21.co.id, rumah second sering kali ditawarkan dengan harga yang lebih kompetitif dibanding rumah baru. 

Misalnya di Mustikasari, Bekasi, rumah seken dengan luas tanah 72 m2 dijual dengan harga Rp 700 juta, dibandingkan rumah baru di lokasi yang sama dan luas lebih kecil yaitu Rp 68 m2 dijual Rp 1,2 miliar. Contoh lainnya di wilayah Gading Serpong, rumah seken luas 72 m2 dijual Rp 1,8 miliar dan baru seluas 60 m2 dijual Rp 1,9 miliar.

Untuk menjawab kebutuhan pasar, lanjutnya, Century 21 Indonesia juga telah menghadirkan situs www.century21.co.id yang menyediakan lebih dari 8.000 rumah second baru yang terdaftar setiap bulan. 

"Platform ini menawarkan kemudahan pencarian rumah berdasarkan lokasi, harga, dan kriteria lainnya. Selain itu, jaringan agen profesional Century 21 siap membantu proses pencarian rumah, pengecekan legalitas, hingga transaksi akhir secara transparan dan aman," katanya.

Halaman Selanjutnya

Misalnya di Mustikasari, Bekasi, rumah seken dengan luas tanah 72 m2 dijual dengan harga Rp 700 juta, dibandingkan rumah baru di lokasi yang sama dan luas lebih kecil yaitu Rp 68 m2 dijual Rp 1,2 miliar. Contoh lainnya di wilayah Gading Serpong, rumah seken luas 72 m2 dijual Rp 1,8 miliar dan baru seluas 60 m2 dijual Rp 1,9 miliar.